最近看到中国出了一个关于房产行业的政策，叫做“认房不认贷”。那么“认房不认贷”到底指的是什么？推出这个政策的目的是什么？对购房者意味着什么？哪些城市推出了“认房不认贷”政策？
什么是“认房不认贷”？
“认房不认贷”是什么意思？该政策是由住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三个部门联合发布的，名为《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
认房不认贷政策主要是为了明确和区分首套房。大家知道首套房和二套房及以上的首付比例及贷款利率是不同的，首套房的首付比例和贷款利率通常低于二套及以上的房产购置。
该政策变化之处主要是在于从以前的全国统一变成现在的一城一策。按照以前的政策如果你在长沙买了一个房子，然后要在杭州买，那么在上海的买的就算是第二套房子，因此首付比例和贷款利率购买第一套房要高。而这个政策之后，你在长沙已经买了一套房子，那么在长沙再买一套，那么算作二套房，但是如果你在上海买一套，那么上海这套是算作一套房来算的。当然你也可以在北京再买一套，北京这套也算一套房。
总结一下就是：以一个城市作为单位，出了这个城市其它地方购买就是重新开始算。
为什么要推出“认房不认贷”？
为什么？这个其实很好理解，从上面的例子就可以看出，这是促进老百姓买房的政策，而且是异地买房。每一个城市都希望不断的吸收新的人口，只有人口数量增长，那么经济才会向前发展，新来的人肯定需要居住，只要条件允许，买房是一个大概率的事情。这样政府就可以从土地出让金中赚到更多的税收。
对购房者意味着什么？
对于购房者来说，异地购买二套房的成本下降了，门槛也降低了。
哪些城市推出了“认房不认贷”政策？
截止发稿我看到的是北京、上海、广州、深圳，这四个城市已经发出政策消息支持“认房不认贷”。因为这个事是在9月1号才发布的，今天才2号，估计很快其它城市也会跟进，然后会普及到全国。
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